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Le parti comuni e il pianerottolo

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Il pianerottolo rimane comune anche se incorporato nell’attico Con la sentenza 32057 del 5 novembre 2021 la Suprema Corte ha accolto il ricorso di due condomini di Siena ordinando la cassazione della sentenza della Corte d’Appello di Firenze che aveva confermato la sentenza di I° grado con cui il tribunale di Siena aveva riconosciuto la […]

Bonus edilizi e Superbonus, il punto su visto di conformità e asseverazione

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Bonus edilizi e Superbonus, il punto su visto di conformità e asseverazione Arrivano le linee guida delle Entrate per contribuenti e operatori sui nuovi obblighi introdotti dal Dl n. 157/2021, relativi all’attestazione del diritto al beneficio e a quella della congruità delle spese Con la circolare del n. 16/E, firmata oggi, 29 novembre 2021, dal direttore […]

Consegna chiavi immobile: ultime sentenze

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Il compossessore sostituisce la serratura Integra il reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni mediante violenza sulle cose, la condotta del compossessore che, sostituendo la serratura della porta di accesso di un immobile e negando la consegna della chiave all’altro compossessore, gli impedisca di accedervi, conseguendo in tal modo il possesso esclusivo del bene medesimo, […]

Quando l’abuso edilizio blocca il superbonus 110%

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Posso usufruire del superbonus nel caso in cui in uno stabile condominiale siano presenti abusi edilizi? ”No, gli edifici con abusi edilizi non sanati sono esclusi dal Superbonus. Pertanto, non si possono applicare incentivi dove non c’è conformità edilizia ed urbanistica. Questa sarebbe stata la risposta nel caso in cui il legislatore non fosse intervenuto, a […]

Il COVID-19 rientra nel rischio d’impresa: sì allo sfratto del conduttore esercente un’attività commerciale

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Il Fatto. Con atto di citazione ritualmente notificato, l’attrice conveniva in giudizio, innanzi al Tribunale di Roma, l’intimata –esercente un’attività commerciale- al fine di ottenere: la convalida dello sfratto per morosità; l’emissione di decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo nei confronti della debitrice per il mancato (integrale) pagamento dei canoni di locazione di aprile e maggio 2020 […]

Permesso di costruire e sanatoria: arriva l’autocertificazione

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Il decreto Semplificazioni consente una via di uscita al cittadino di fronte all’immobilismo della Pubblica Amministrazione sul silenzio-assenso. Basterà un’autocertificazione per dare uno scossone all’amministrazione pubblica rimasta immobile di fronte ad una richiesta di condono edilizio o di un permesso di costruire e per poter, quindi, ottenere la pratica rimasta nel cassetto di un ufficio […]

Omessa vigilanza sulla esecuzione dei lavori. Il Condomino risarcisce il singolo proprietario

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Il Condominio che non vigila sulla corretta esecuzione dei lavori può essere chiamato a risarcire i danni causati al singolo condomino nella sua proprietà dall’impresa incaricata dei lavori. È quanto emerge dell’ordinanza della Corte di Cassazione n. 20322 del 16 luglio 2021. Secondo i giudici di Piazza Cavour, non è l’impresa incaricata a effettuare gli […]

Se un condomino non paga la bolletta dell’acqua, non si può interrompere la fornitura a tutto il condominio

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Se un condomino non paga la bolletta dell’acqua, non si può interrompere la fornitura a tutto il condominio.  È questo, in estrema sintesi, quanto stabilito dal TAR Lazio con la sentenza n. 7720 del 30 giugno 2021, che ha confermata la multa da 2 milioni di euro inflitta dall’Antitrust a Publiacqua, gestore del servizio idrico, […]

A Brindisi il corso di aggiornamento per amministratori di condominio promosso dalla Camera Condominiale

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Il corso ha l’obiettivo di garantire l’acquisizione e l’aggiornamento delle specifiche competenze del professionista che opera nel settore dell’amministrazione di condomini ed immobili. Per gli amministratori di condominio è un obbligo professionale e permetterà loro di ottenere i CFP di categoria professionale. Il corso si terrà online e in presenza a Brindisi, mercoledì 6 ottobre […]

Caldaie a combustione in condominio e poteri del sindaco

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Il Fatto: Gli appellanti, titolari di 3 appartamenti, impugnavano la sentenza del TAR Calabria, sez. dist. di Reggio Calabria, che respingeva, con condanna alle spese, il loro ricorso avverso il provvedimento – ordinanza del Sindaco del Comune X- , che disponeva il divieto di impiego e ordine di chiusura nel termine di 10 gg di […]