Approfondimenti

Prima casa “under 36” e regola del prezzo-valore

27 Dicembre 2021

Redazione

In caso di decadenza dalle agevolazioni “prima casa under 36” è comunque applicabile la regola del prezzo-valore per la determinazione delle imposte da versare? (Carlo M.) Risponde Paolo Calderone: La disciplina del “prezzo-valore” (prevista dall’articolo 1, comma 497, della legge n. 266/2005) rappresenta una diversa modalità di determinazione della base imponibile su cui applicare le […]

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Infiltrazione da copertura condominiale, la paga il condominio

13 Dicembre 2021

Redazione

Il condominio é custode dei beni e dei servizi comuni, e come tale è obbligato ad adottare tutte le misure necessarie affinché le cose comuni non rechino pregiudizio ad alcuno. Così ha stabilito la Corte di Appello di Genova, con la sentenza n. 1057 del 19 ottobre 2021. Il fatto: il tribunale di Genova, su citazione della proprietaria […]

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Mercato mutui Italia II trimestre 2021: erogazioni +39,9%

6 Dicembre 2021

Redazione

Mercato mutui Italia II trimestre 2021: erogazioni +39,9% CRESCONO LE OPERAZIONI LEGATE ALL’ACQUISTO DELLA CASA Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per oltre 16,6 miliardi di euro nel secondo trimestre del 2021. Rispetto allo stesso trimestre del 2020 si registra una crescita significativa delle erogazioni pari a +39,9%, per un controvalore di circa 8 miliardi […]

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Le parti comuni e il pianerottolo

30 Novembre 2021

Redazione

Il pianerottolo rimane comune anche se incorporato nell’attico Con la sentenza 32057 del 5 novembre 2021 la Suprema Corte ha accolto il ricorso di due condomini di Siena ordinando la cassazione della sentenza della Corte d’Appello di Firenze che aveva confermato la sentenza di I° grado con cui il tribunale di Siena aveva riconosciuto la […]

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Bonus edilizi e Superbonus, il punto su visto di conformità e asseverazione

30 Novembre 2021

Redazione

Bonus edilizi e Superbonus, il punto su visto di conformità e asseverazione Arrivano le linee guida delle Entrate per contribuenti e operatori sui nuovi obblighi introdotti dal Dl n. 157/2021, relativi all’attestazione del diritto al beneficio e a quella della congruità delle spese Con la circolare del n. 16/E, firmata oggi, 29 novembre 2021, dal direttore […]

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Consegna chiavi immobile: ultime sentenze

29 Ottobre 2021

Redazione

Il compossessore sostituisce la serratura Integra il reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni mediante violenza sulle cose, la condotta del compossessore che, sostituendo la serratura della porta di accesso di un immobile e negando la consegna della chiave all’altro compossessore, gli impedisca di accedervi, conseguendo in tal modo il possesso esclusivo del bene medesimo, […]

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Quando l’abuso edilizio blocca il superbonus 110%

22 Ottobre 2021

Redazione

Posso usufruire del superbonus nel caso in cui in uno stabile condominiale siano presenti abusi edilizi? ”No, gli edifici con abusi edilizi non sanati sono esclusi dal Superbonus. Pertanto, non si possono applicare incentivi dove non c’è conformità edilizia ed urbanistica. Questa sarebbe stata la risposta nel caso in cui il legislatore non fosse intervenuto, a […]

Il COVID-19 rientra nel rischio d’impresa: sì allo sfratto del conduttore esercente un’attività commerciale

18 Ottobre 2021

Redazione

Il Fatto. Con atto di citazione ritualmente notificato, l’attrice conveniva in giudizio, innanzi al Tribunale di Roma, l’intimata –esercente un’attività commerciale- al fine di ottenere: la convalida dello sfratto per morosità; l’emissione di decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo nei confronti della debitrice per il mancato (integrale) pagamento dei canoni di locazione di aprile e maggio 2020 […]

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Permesso di costruire e sanatoria: arriva l’autocertificazione

11 Ottobre 2021

Redazione

Il decreto Semplificazioni consente una via di uscita al cittadino di fronte all’immobilismo della Pubblica Amministrazione sul silenzio-assenso. Basterà un’autocertificazione per dare uno scossone all’amministrazione pubblica rimasta immobile di fronte ad una richiesta di condono edilizio o di un permesso di costruire e per poter, quindi, ottenere la pratica rimasta nel cassetto di un ufficio […]

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Omessa vigilanza sulla esecuzione dei lavori. Il Condomino risarcisce il singolo proprietario

27 Settembre 2021

Redazione

Il Condominio che non vigila sulla corretta esecuzione dei lavori può essere chiamato a risarcire i danni causati al singolo condomino nella sua proprietà dall’impresa incaricata dei lavori. È quanto emerge dell’ordinanza della Corte di Cassazione n. 20322 del 16 luglio 2021. Secondo i giudici di Piazza Cavour, non è l’impresa incaricata a effettuare gli […]

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